Khi giao dịch cho vay hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất thì phải ký công chứng, cụ thể như sau:
Điểm a khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;”. Như vậy bắt buộc phải công chứng, chứng thực.
Nơi công chứng:
Điều 42 Luật Công chứng 2014 quy định phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản như sau: “Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản.”. Theo đó, công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại phòng/văn phòng công chứng trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất.
Đăng ký thế chấp: Hợp đồng thế chấp Sổ đỏ phải đăng ký mới có hiệu lực, để hoàn tất việc đăng ký thì chỉ cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ sau đó nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai, nộp phí và đợi kết quả.
Liên hệ ngay với TVA Lawfirm để nhận được sự hỗ trợ chuyên nghiệp và kịp thời. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn trong mọi tình huống pháp lý.
