Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025, có 08 trường hợp cần cấp đổi sổ đỏ, cụ thể:
- Đổi sổ đỏ cấp trước ngày 01/08/2024 sang mẫu Giấy chứng nhận mới.
- Sổ đỏ bị ố, nhòe, rách hoặc hư hỏng.
- Sổ đỏ cấp chung cho nhiều thửa đất, nay muốn tách riêng từng thửa theo nhu cầu.
- Mục đích sử dụng đất ghi trên sổ không phù hợp với phân loại đất hiện hành.
- Vị trí thửa đất ghi trên sổ không đúng với vị trí thực tế.
- Sổ đỏ chỉ ghi tên vợ hoặc chồng, nay muốn ghi cả họ, tên của hai vợ chồng.
- Sổ đỏ ghi tên hộ gia đình, nay muốn ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất.
- Thay đổi kích thước, diện tích hoặc số hiệu thửa đất do đo đạc lại (ranh giới không thay đổi).
Lưu ý: Nếu bị mất sổ đỏ, người sử dụng đất có quyền đề nghị cấp lại theo quy định pháp luật.
Thủ tục cấp đổi, cấp lại sổ đỏ (áp dụng từ 01/07/2025)
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định.
- Bước 2: Nộp tại Bộ phận Một cửa, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Bước 3: Cơ quan tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, cấp giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, sẽ có phiếu yêu cầu bổ sung.
- Bước 4: Nhận kết quả cấp đổi/cấp lại sổ đỏ theo thời gian hẹn.
Lời khuyên
Việc để sổ đỏ cũ, hư hỏng hoặc thông tin sai sót kéo dài có thể gây khó khăn khi mua bán, chuyển nhượng, thế chấp hoặc giải quyết tranh chấp. Người sử dụng đất nên chủ động thực hiện thủ tục cấp đổi/cấp lại sớm để bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
📞 Liên hệ ngay với TVA LAWFIRM để được tư vấn chi tiết hồ sơ, quy trình và thời gian thực hiện thủ tục cấp đổi, cấp lại sổ đỏ một cách nhanh chóng, chính xác.
Hotline: 0983.44.33.21
Email: tvalawfirm@gmail.com
Website: www.tvalawfirm.com
Fanpage: Công Ty Luật TVA
