CHẤN CHỈNH QUY ĐỊNH KIỂM TRA HIỆN TRẠNG NHÀ Ở TRONG THỦ TỤC ĐẤT ĐAI TẠI TP. HCM

Cơ sở pháp lý

Theo quy định hiện hành của Luật Đất đai và Nghị định số 101/2024:

1. Đối với tài sản nhà ở và công trình xây dựng đã được chứng nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ):

• Văn phòng Đăng ký đất đai chỉ thực hiện thủ tục đăng ký biến động dựa trên thông tin đã được cấp trên sổ đỏ.
• Việc kiểm tra hiện trạng hoặc xác minh thông tin tài sản không thuộc thẩm quyền của Văn phòng Đăng ký đất đai, trừ trường hợp có yêu cầu từ người dân hoặc cơ quan có thẩm quyền.

2. Quản lý trật tự xây dựng:

Quyết định số 17/2024 của UBND TP.HCM giao trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng cho Sở Xây dựng, UBND cấp huyện, cấp xã và các cán bộ chuyên trách. Văn phòng Đăng ký đất đai không có trách nhiệm kiểm tra, xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng.

Thực trạng và chấn chỉnh

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM nhận được nhiều phản ánh về việc một số chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại TP.HCM thực hiện kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động. Điều này đã gây thêm phiền hà và không phù hợp với chủ trương cải cách hành chính.

Sở đã yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cùng các chi nhánh:

• Chỉ giải quyết hồ sơ dựa trên thông tin được ghi nhận trên sổ đỏ.
• Không thực hiện việc kiểm tra hiện trạng, trừ khi có yêu cầu cụ thể từ cơ quan có thẩm quyền hoặc người dân.
• Đảm bảo không dừng tiếp nhận hoặc trả hồ sơ mà không có căn cứ pháp lý rõ ràng.
• Ý nghĩa pháp lý đối với người dân và doanh nghiệp

Người dân và doanh nghiệp cần lưu ý:

• Khi thực hiện các giao dịch đất đai, tài sản gắn liền với đất, bạn có trách nhiệm kiểm tra và đảm bảo thông tin trên sổ đỏ phản ánh đúng hiện trạng tài sản.
• Văn phòng Đăng ký đất đai không có quyền từ chối hồ sơ hoặc thêm thủ tục kiểm tra hiện trạng nếu không có lý do hợp lệ.
• Nếu gặp tình huống không đúng quy định, bạn có thể phản ánh lên Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc các cơ quan có thẩm quyền để được giải quyết.

Hỗ trợ pháp lý từ TVA Lawfirm

Công ty Luật TVA sẵn sàng hỗ trợ bạn:

• Tư vấn và đại diện pháp lý trong các giao dịch đất đai.
• Hỗ trợ xử lý các vấn đề liên quan đến tranh chấp đất đai, trật tự xây dựng và thủ tục hành chính.
• Tư vấn giải pháp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn khi gặp khó khăn trong quy trình đăng ký đất đai.

Toàn văn Văn bản số 11663

Loading...

Taking too long?

Reload document

| Open in new tab

Download [449.51 KB]