Điều 317 Bộ luật Dân sự qui định về thế chấp như sau: là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).
Khi bên thế chấp không có khả năng trả nợ, có phải trường hợp nào bên nhận thế chấp (đặc biệt là cá nhân nhận thế chấp) cũng phải kiện bên thế chấp ra tòa để có thể sau đó phát mãi tài sản theo trình tự thi hành bản án không? Trong khi ai cũng có thể hình dung được quá trình này là rất nhiêu khê, phức tạp, tốn kém thời gian và tiền bạc.
Khoản 6, điều 320 Bộ luật Dân sự qui định về trách nhiệm của bên thế chấp: giao tài sản thế chấp cho bên nhận thế chấp để xử lý khi thuộc một trong các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm quy định tại Điều 299 của Bộ luật này, đó là: “Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ”. Và một trong những cách xử lý tài sản, đó là điểm a, khoản 1, điều 303: bán đấu giá tài sản bảo đảm để thu hồi nợ.
Vì vậy trong trường hợp cá nhân nhận thế chấp tài sản để cho vay, cách thức an toàn nhất là thỏa thuận ngay từ ban đầu với bên vay việc giao tài sản thế chấp cho bên cho vay quản lý. Khi quá hạn thanh toán, bên nhận thế chấp được quyền thực hiện các qui định về thông báo, thẩm định giá và ký hợp đồng bán đấu giá nhằm thu hồi nợ theo qui định của pháp luật.
Liên hệ ngay với TVA Lawfirm để nhận được sự hỗ trợ chuyên nghiệp và kịp thời. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn trong mọi tình huống pháp lý.
