Di chúc là văn bản thể hiện ý chí của một cá nhân nhằm chuyển giao tài sản cho người khác sau khi qua đời. Vậy, liệu có thể lập di chúc để lại quyền sử dụng đất nhưng không cho bán? Câu trả lời phụ thuộc vào nội dung di chúc và quy định pháp luật.
✅ TRƯỜNG HỢP 1: NHÀ, ĐẤT DÙNG ĐỂ THỜ CÚNG
– Nếu di chúc ghi rõ đất được dùng để thờ cúng, thì theo Điều 645 Bộ luật Dân sự 2015, người thừa kế không được bán, chuyển nhượng, tặng cho.
– Tuy nhiên, nếu di sản không đủ để trả nợ, phần đất này có thể bị bán để thực hiện nghĩa vụ tài chính.
✅ TRƯỜNG HỢP 2: KHÔNG DÙNG ĐỂ THỜ CÚNG NHƯNG CÓ YÊU CẦU KHÔNG BÁN
– Nếu di chúc chỉ ghi mong muốn không bán nhưng không xác định đất để thờ cúng, thì đây không phải quy định bắt buộc.
– Theo Luật Đất đai 2024, sau khi sang tên, người thừa kế có quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp… như một chủ sở hữu hợp pháp.
🔎 KẾT LUẬN
✔️ Nếu di chúc ghi rõ đất để thờ cúng → Không được bán, trừ khi phải trả nợ.
✔️ Nếu chỉ ghi không cho bán nhưng không phải đất thờ cúng → Người thừa kế vẫn có quyền bán theo luật.
👉 Bạn nghĩ sao về quy định này?
Liên hệ ngay với TVA Lawfirm để nhận được sự hỗ trợ chuyên nghiệp và kịp thời. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn trong mọi tình huống pháp lý.
