Dịch vụ pháp lý

TVA tập trung vào ba lĩnh vực mà TVA cho rằng đã có sự am hiểu, trải nghiệm và đạt được nhiều kết quả tốt, gồm: 1. Dịch vụ pháp lý bất động sản: Bất động sản luôn là tài sản có giá trị lớn, thậm chí là lớn nhất mà mỗi khách hàng có. Tuy nhiên nó chịu sự điều chỉnh của một loạt các qui định pháp lý phức tạp, trải qua nhiều thời kỳ khác nhau, cùng những biến động của lịch sử chi phối. Sự không hoàn tất pháp lý khiến cho tài sản ở vào tình huống rủi ro, dễ phát sinh tranh chấp hoặc nhiều vấn đề khác. Việc hoàn thiện tình trạng pháp lý của bất động sản trong nhiều trường hợp là rất khó khăn, nhưng cũng rất quan trọng. Nó không những giúp an toàn hơn cho khách hàng trong việc bảo vệ quyền sở hữu mà còn làm gia tăng giá trị tài sản thông qua việc hoàn thiện này. Các chính sách nhà đất của Việt Nam phản ánh sự thay đổi của lịch sử, sự thay đổi trong nhận thức của những người làm chính sách, nhu cầu thoát khỏi khủng hoảng, mong muốn hội nhập với thế giới toàn cầu hóa từ năm 1986. Thể hiện cụ thể ở các nhóm chính sách: +   Các chính sách cải tạo Công thương nghiệp, “đánh” tư sản sau 1975, trong đó có cải tạo – tịch thu nhà đất, đặc biệt nhà đất diện 2/IV, chính sách “lưu cư”; +   Vấn đề ruộng đất bị “đưa” vào các tập đoàn/ hợp tác xã, việc hoàn trả hoặc đền bù cho chủ đất sau khi mô hình tập đoàn/ hợp tác xã bị giải thể; +   Chính sách giao đất – công nhận quyền sử dụng đất (qua các giai đoạn theo luật Đất đai năm 1987, 1993, sửa đổi năm 1999-2000, luật Đất đai 2004, 2014 và 2024); +   Vấn đề nhà đất có yếu tố nước ngoài; +   Nhà thừa kế, trong đó có thừa kế ở nước ngoài, có người mất tích sau 1975 (vượt biên, chết trận…); +   Vấn đề xử lý và cho phép tồn tại nhà xây dựng sai phép, không phép, nhà xây dựng tạm; +   Các chính sách thu hồi và đền bù đất, tái định cư; +   Các loại nghĩa vụ tài chính đất đai đối với người sử dụng đất, trong đó nổi bật là thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất, các trường hợp được miễn thuế cũng như cách thức thực hiện; tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, đất Thương mại – Dịch vụ… Tựu trung lại các vấn đề trên đây, là vấn đề cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi chung là Giấy chứng nhận/ sổ hồng). 2. Các dịch vụ pháp lý khác: 2.1 Pháp lý doanh nghiệp:

• Đăng ký thành lập Doanh nghiệp, bao gồm cả xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; tư vấn việc xây dựng điều lệ Doanh nghiệp cho phù hợp với nhu cầu riêng của khách hàng; xây dựng qui chế, qui trình vận hành cho Doanh nghiệp phù hợp với luật Doanh nghiệp và các qui định liên quan.
• Các dịch vụ thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp như chuyển nhượng cổ phần/ phần vốn góp, chuyển nhượng Công ty;
• Tư vấn về thuế chuyển nhượng cổ phần, thuế chuyển nhượng Dự án, quyền sử dụng đất của doanh nghiệp;
• Tư vấn các loại thuế và trình tự chuyển lợi nhuận ra nước ngoài đối với nhà đầu tư nước ngoài.
• Tư vấn và thực hiện theo ủy quyền việc đề nghị/ kiến nghị/ khiếu nại hoặc khởi kiện để yêu cầu điều chỉnh hoặc phục hồi/ hủy bỏ nội dung đăng ký kinh doanh do có thành viên Doanh nghiệp cố tình làm trái, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các thành viên khác.

2.2 Hôn nhân – gia đình và Hộ tịch:

• Tư vấn và hỗ trợ các vụ kiện ly hôn, phân chia tài sản chung vợ chồng, quyền nuôi con;
• Lập Văn bản thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng; hợp đồng tiền hôn nhân;
• Các Việc dân sự như tuyên bố một người mất năng lực hành vi, tuyên bố mất tích/ chết; sao lục, trích lục giấy tờ hộ tịch.

2.3 Tư vấn và thực hiện hoàn tất cho khách hàng dịch vụ chuyển tiền ra nước ngoài để mua nhà, trợ cấp cho con/ người thân; chuyển tiền được cho tặng, được thừa kế, tiền từ bán tài sản tại Việt Nam... theo qui định của pháp luật với chi phí thấp. 3. Giải quyết tranh chấp: + TVA nhận đại diện và cử luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng tại tòa án và các cơ quan có thẩm quyền để giải quyết các khiếu nại, tranh chấp về tài sản, hợp đồng, cổ phần/ vốn góp; + Đặc biệt, nhận tư vấn khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính các vụ kiện liên quan đến đền bù do thu hồi đất; cách áp thuế và tính thuế thu nhập cá nhân trong chuyển nhượng bất động sản; khiếu nại việc giải quyết cấp Giấy chứng nhận…

ĐỘI NGŨ LUẬT SƯ CỦA TVA